Achat CUGNAUX 31270

Achat CUGNAUX 31270

Cugnaux Centre ville Maison de 93 m2 su une parcelle d'environ 530 m2

Cugnaux Centre ville Maison de 93 m2 su une parcelle d'environ 530 m2

Cugnaux Centre ville Maison de 93 m2 su une parcelle d'environ 530 m2

Cugnaux Centre ville Maison de 93 m2 su une parcelle d'environ 530 m2

+11

Cugnaux Centre ville Maison de 93 m2 su une parcelle d'environ 530 m2

CUGNAUX 31270

325 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Réf : 305

Au coeur de Cugnaux, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison située au centre ville, avec un environnement calme et recherché. Elle se compose comme suit : - d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjou... Voir plus

93 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Cugnaux Centre ville Maison de 93 m2 su une parcelle d'environ 530 m2

Descriptif

Réf : 305

Au coeur de Cugnaux, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison située au centre ville, avec un environnement calme et recherché. Elle se compose comme suit : - d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjou... Voir plus

93 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Sous-sol

Oui

Date ERP

04/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

172 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 172 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

29 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 5 pièces 141 m² 15

Maison familiale, de construction traditionnelle , de 141 m2 sur une parcelle de 519 m2 environ, dans un environnement calme, proche de tous commerces, transport et écoles.

Elle se compose ainsi :

- d'un salon-séjour de 26 m2,
- d'une cuisine,
- d'une véranda avec climatisation,
- de deux chambres,
- d'une pièce de 18 m2 avec point d'eau à aménager en chambre,
- d'un cellier,
- d'un atelier isolé et chauffé de 25 m2 avec accès indépendant, et aussi accès direct de par la maison idéal pour un aménagement en studio,
- d'une cave de 13 m2
- d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un abri voiture, avec possibilité de le fermer en garage, avec accès à l'atelier.

Prestations :

- menuiseries bois double vitrage
- chauffage par le plafond, électrique
- vide sanitaire

Prévoir travaux de rafraichissement, Beaucoup de potentiel pour cette maison familiale, située dans un environnement recherché.

Prix de vente 327 000 € honoraires charges acquéreurs 5 %
Prix hors honoraires 311 430 €
Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet au 05 82 08 61 79 afin de prévoir une visite de ce bien

Maison 5 pièces 103 m² 12

Maison familiale T 5 de 103 m2 sur une parcelle de 1 000 m2
située dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités, et transports.
Maison de 1980 sur vide sanitaire.

Cette maison de 1980 se compose comme suit :

- d'une belle entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d''un WC, salle d'eau
Prévoir quelques travaux, avec beaucoup de potentiel.

Vous bénéficierez en plus d'une buanderie 15 m2 d'un atelier de 14 m2, d'un abri de jardin

Le tout sur une parcelle de 1000 m2 avec puits

Prestations :
- menuiseries double vitrage bois, volets bois
- chauffage électrique, climatisation réversible 4 ans
- portail et portillon récents

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien, au 05 82 08 61 79

Maison 6 pièces 148 m² 14

Centre de Cugnaux, proche de toutes commodités, nous avons le plaisir de vous présenter cette bâtisse de 148 m2 comprenant un appartement de 40 m2 environ, avec entrée indépendante, sur une parcelle d'environ 600 m2.

Cette maison familiale à rénover, se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

- d'une belle entrée
- d'un salon séjour
- d'une cuisine
- de deux chambres dont une de 18 m2
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé

A l'étage :
1ère partie composée de deux chambres
2ème partie composée d'un appartement T2 de 39 m2 avec 1 chambre, une pièce de vie, une cuisine et une salle de bains, WC.

Vous bénéficierez également de 2 grands garages de 37 m2 et 24 m2.

Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets bois.

Travaux à prévoir : isolation, électricité, remise au goût du jour.
Beaucoup de potentiel pour cette ancienne bâtisse située en centre ville.
Prix de vente 320 000 € frais d'agence inclus , charges acquéreurs
Prix hors frais d'agence 307 700 €

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Maison 5 pièces 130 m² 9

EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 130 m2 située Centre ville de Cugnaux, proche des transports (L11) des commerces et toutes commodités, sur une parcelle d'environ 618 m2.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une véranda, une salle de douche avec WC
- Une partie sous-sol et garage de 74 m2

A l'étage :
- Une entrée, une cuisine, 3 chambres, un salon-séjour avec cheminée, une salle de bains, un WC.

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- climatisation

Quelques travaux de rénovation à prévoir, beaucoup de potentiel

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé